Специальные программы Московской области

Помимо общих оснований предоставления в аренду государственного имущества в Московской области действуют специальные льготные программы для малого бизнеса по аренде у государства земельных участков и объектов недвижимости.

Это программы – «Подмосковные 10 га», «Земля за рубль», «Недвижимость за рубль» .

Программа «Подмосковные 10 га» регулируется постановлением Правительства МО от 06.05.2022 № 453/15 «Об утверждении Положения об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности».

Программа «Земля за 1 рубль» осуществляется в рамках постановления Правительства Московской области от 22.03.2022 № 270/11 «Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков на территории Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций».

Программа «Недвижимость за 1 рубль» реализуется муниципальными образованиями Московской области. С подачи Правительства МО муниципалитеты разработали и приняли нормативные правовые акты, регламентирующие порядок предоставления зданий, сооружений и иных объектов недвижимого имущества в льготную аренду малому бизнесу.

Кто может воспользоваться?

КФХ Подмосковья, созданные в виде юридических или физических лиц, не имеющие задолженности по налогам и сборам.

Условия аренды земельных участков у государства:

1) земельные участки на срок 6 лет в безвозмездное пользование

• от 10 га до 50 га - в целях ведения овощеводства, садоводства, пчеловодства;
• от 10 га до 100 га - в целях растениеводства (производство зерновых и зернобобовых культур);
• от 10 га до 100 га - в целях разведения мелкого рогатого скота молочного и мясо-молочного направления с обеспечением собственной кормовой базы;
• от 10 га до 200 га - в целях разведения мелкого и крупного рогатого скота молочного и мясо-молочного направления с обеспечением собственной кормовой базы.

2) достижение показателей эффективности (норм урожайности).

Куда и как обращаться за подбором и оформлением земельного участка?

Если земельный участок в собственности Московской области – в Министерство имущественных отношений Московской области.

Если земельный участок в собственности муниципалитета или неразграниченной гос.собственности – в администрацию муниципального образования.

В обоих случаях обращения подаются через региональный портал госуслуг.

Выбрать земельный участок можно на инвестпортале Московской области.

Срок рассмотрения заявления – 15 раб.дней.

Пакет документов для оформления ЗУ

1. заявление;

2. соглашение или решение о создании КФХ;

3. обязательство заявителя по достижению эффективности использования з/у (в первый и последующий годы);

4. справка об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам в бюджет;

5. выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;

6. доверенность/иной документ, подтверждающий полномочия, если заявление подает представитель.

Кто может воспользоваться?

Юридические лица и ИП

Условия предоставления:

1) предоставление земельного участка под производство без проведения торгов;

2) льготная цена в течение 1 года (1 руб.) (после истечения года цена – на общих основаниях, договор на 3 года, как правило, землю можно потом выкупить);

3) использование земли для осуществления определенных видов деятельности в целях импортзамещения (перечень видов ОКВЭД утвержден Законом Московской области от 25.03.2022 № 32/2022-03).

Куда и как обращаться за подбором и оформлением ЗУ?

Если земельный участок в собственности Московской области – в Министерство имущественных отношений Московской области.

При аренде муниципальных земельных участков или участков с неразграниченной гос.собственностью – в администрацию муниципального образования.

Заявления в обоих случаях направляются через региональный портал государственных и муниципальных услуг.

Выбрать земельный участок также можно на инвестпортале Московской области.

Срок рассмотрения ходатайства – 20 рабочих дней.

Пакет документов для оформления земли:

1. ходатайство (с указанием цели использования земли, количества созданных рабочих мест, информации о земельном участке, размере возможных налоговых поступлений);

2. документы, подтверждающие личность (ИП)/полномочность руководителя (ЮЛ);

3. бизнес-проект;

4. обязательство осуществить проект;

5. справка об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам в бюджет, выданная не позднее 30 календарных дней до обращения;

6. документы, подтверждающие возможность финансирования бизнес-проекта, из собственных/заемных/привлеченных средств;

7. дорожная карта реализации проекта;

8. копия паспорта гражданина Российской Федерации;

9. доверенность/иной документ, если документы подает представитель заявителя.