Договор на подключение объектов капитального строительства к централизованной системе горячего водоснабжения

Договор о подключении (присоединении) объекта заключается в случаях:

  1. необходимости подключения (присоединения) к централизованным системам горячего водоснабжения создаваемого или созданного объекта, не подключенного (не присоединенного) к централизованным системам горячего водоснабжения;
  2. увеличения нагрузки подключаемого (присоединяемого) объекта, в том числе при реконструкции подключаемого (присоединяемого) объекта;
  3. реконструкции подключаемого (присоединяемого) объекта, при которой не увеличивается нагрузка подключаемого (присоединяемого) объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, а также при изменении режимов подачи горячей воды.

Договор о подключении (присоединении) объекта содержит следующие существенные условия:

  • предмет договора;
  • характеристика подключаемого (присоединяемого) объекта с указанием его назначения, место нахождения и характеристика земельного участка, сведения об основаниях владения и (или) пользования земельным участком;
  • схемы подключения (присоединения) объекта с указанием границ балансовой принадлежности исполнителя и заявителя, место нахождения точки подключения (присоединения) объекта, а также расстояние от точки подключения (присоединения) объекта до точки подключения (присоединения) на водопроводных сетях централизованного горячего водоснабжения;
  • максимальная мощность горячего водоснабжения в точке подключения (присоединения);
  • подключаемая величина нагрузки подключаемого (присоединяемого) объекта;
  • режим подачи горячей воды, в том числе максимальные и минимальные часовые и (или) секундные расходы горячей воды для подключаемого (присоединяемого) объекта;
  • показатели качества (в том числе температуры) горячей воды и пределы их отклонений в точках подключения (присоединения);
  • перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (присоединению) объекта к централизованной системе горячего водоснабжения с указанием условий и порядка подключения (присоединения) внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого (присоединяемого) объекта, а также требований к прокладке и изоляции объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей;
  • требования к осуществлению учета горячей воды;
  • срок подключения (присоединения) объекта;
  • размер платы за подключение (присоединение) объекта;
  • порядок и сроки внесения платы за подключение (присоединение) объекта;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору.

Внесение заявителем платы за подключение (присоединение) по договору о подключении (присоединении) объекта осуществляется в следующем порядке:

  • 15 процентов платы вносится в течение 15 дней со дня заключения договора о подключении (присоединении) объекта;
  • 50 процентов платы вносится в течение 90 дней со дня заключения договора о подключении (присоединении) объекта, но не позднее даты фактического подключения (присоединения) объекта;
  • 35 процентов платы вносится в течение 15 дней со дня подписания сторонами акта о технической готовности объектов централизованной системы горячего водоснабжения, которым подтверждается техническая готовность объектов централизованной системы горячего водоснабжения к подаче горячей воды на подключаемый (присоединяемый) объект и завершение мероприятий по подключению (присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого (присоединяемого) объекта к водопроводным сетям.

Обязательства сторон

  • При исполнении договора о подключении (присоединении) объекта исполнитель обязан:
  • осуществить мероприятия по строительству (реконструкции, модернизации) водопроводных сетей до точек подключения (присоединения) объекта, других объектов централизованной системы горячего водоснабжения, а также по подготовке водопроводных сетей к подключению (присоединению) объекта и подаче горячей воды не позднее даты, которая установлена договором о подключении (присоединении) объекта;
  • составить и подписать акт о технической готовности объектов централизованной системы горячего водоснабжения, установить пломбы на средствах измерений и приборах учета, кранах и задвижках на их обводах в установленный договором о подключении (присоединении) объекта срок при условии выполнения заявителем условий на подключение (присоединение) объекта и получения от заявителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (присоединению) и приему горячей воды;
  • осуществить подключение (присоединение) объекта не позднее даты, установленной договором о подключении (присоединении) объекта, но не ранее подписания акта о технической готовности объектов централизованной системы горячего водоснабжения и завершения мероприятий по подключению (присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого (присоединяемого) объекта к водопроводным сетям.

При исполнении договора о подключении (присоединении) объекта исполнитель имеет право:

  • участвовать в приемке скрытых работ по укладке водопроводных сетей на земельном участке от подключаемого (присоединяемого) объекта до точки подключения (присоединения) к водопроводным сетям организации, осуществляющей транспортировку горячей воды;
  • изменить дату подключения (присоединения) объекта на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение (присоединение) в случае невыполнения заявителем своих обязательств по подключению (присоединению) объекта в установленные договором о подключении (присоединении) объекта сроки. При этом срок подключения (присоединения) объекта увеличивается на период, равный увеличению срока исполнения заявителем указанных обязательств;
  • в случае отсутствия технической возможности для подключения (присоединения) объекта отказать заявителю в изменении условий на подключение (присоединение) объекта.

При исполнении договора о подключении (присоединении) объекта заявитель обязан:

  • выполнить условия на подключение (присоединение) объекта, в том числе осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (присоединению) и подаче горячей воды в срок, установленный договором о подключении (присоединении) объекта;
  • представить исполнителю 1 экземпляр раздела проектной документации, содержащий сведения об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и технологических решений по подключению (присоединению) объекта;
  • направить исполнителю предложение о внесении изменений в договор о подключении (присоединении) объекта в случае внесения в проектную документацию на строительство (реконструкцию) подключаемого (присоединяемого) объекта изменений, которые влекут изменение подключаемой нагрузки, местоположения точки подключения (присоединения) и других существенных условий подключения (присоединения) объекта, в течение срока, установленного договором о подключении (присоединении) объекта. Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную условиями на подключение (присоединение);
  • оборудовать объект до ввода его в эксплуатацию средствами измерений (приборами учета);
  • обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения заявителем условий на подключение (присоединение) и опломбирования средств измерений (приборов учета), кранов и задвижек на их обводах после уведомления исполнителя о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (присоединению) и приему горячей воды;
    е) обеспечить участие исполнителя в приемке скрытых работ по укладке водопроводных сетей на земельном участке от подключаемого (присоединяемого) объекта до точки подключения (присоединения) к водопроводным сетям организации, осуществляющей транспортировку горячей воды;
  • внести плату за подключение (присоединение) в размере и сроки, которые установлены договором о подключении (присоединении) объекта.

Заявитель имеет право получать в согласованные с исполнителем сроки информацию о ходе выполнения предусмотренных договором о подключении (присоединении) объекта мероприятий по строительству (реконструкции, модернизации) объектов централизованной системы горячего водоснабжения, необходимых для подключения объекта.

Объект капитального строительства считается подключенным (присоединенным) к централизованной системе горячего водоснабжения с даты подписания сторонами:

  1. акта о подключении (присоединении) объекта, подтверждающего выполнение сторонами договора о подключении (присоединении) объекта обязательств по договору; 
  2. акта разграничения балансовой принадлежности, в котором указываются границы раздела объектов, на которых предусматривается потребление горячей воды, и объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по признаку владения на праве собственности или на ином законном основании.

В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате исполнитель вправе требовать от заявителя уплаты неустойки в соответствии с законодательством Российской Федерации исходя из суммы задолженности за каждый день просрочки.