Аренда госимущества

Одним из направлений государственной поддержки малого и среднего предпринимательства является имущественная поддержка, суть которой сводится к предоставлению в аренду или в собственность предпринимателям помещений на льготной основе.

Федеральное имущество

Вопросами предоставления федерального недвижимого имущества в аренду малому и среднему бизнесу занимается Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ФАУГИ, Росимущество), которое осуществляет две основные функции: формирование и ведение перечней федерального имущества, предназначенного для сдачи в аренду предпринимателям; заключение договоров по предоставлению недвижимости в аренду по результатам проведения соответствующих конкурсов.

Ставка арендной платы на недвижимость определяется на основании отчета независимого оценщика, исходя из реально сложившихся рыночных условий.

Срок аренды должен составлять не менее 5 лет.

Льготные условия аренды выражаются в сниженных арендных платежах на первые три года действия договора аренды:

  • в первый год – 40 % арендной платы;
  • во второй год – 60 % арендной платы;
  • в третий год – 80 % арендной платы.

Начиная с четвертого года арендная плата взимается в полном объеме.
Перечень объектов федерального недвижимого имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, подлежит опубликованию в сети Интернет на сайте Росимущества – www.rosim.ru
Вы можете ознакомиться с перечнем здесь.

Областное имущество

Вопросами предоставления в аренду областного недвижимого имущества занимается Министерство имущественных отношений Московской области.
Какие-либо льготы по арендной плате, срокам и прочим условиям аренды областное законодательство, в отличие от федерального, не предусматривает.
Перечень объектов областного недвижимого имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, подлежит опубликованию в сети Интернет на сайте Министерства имущественных отношений – www.mio.mosreg.ru
Вы можете ознакомиться с перечнем здесь.

Муниципальное имущество

В отличие от федеральных и региональных властей муниципалитеты обладают, как правило, значительными объемами площадей для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

По состоянию на 1 января 2012 года в общий перечень объектов недвижимости по всем муниципальным образованиям Московской области, предназначенных для сдачи в аренду малому и среднему бизнесу, были включены 2 000 объектов недвижимости, общей площадью 378 485 кв.м. Ситуация с площадями внутри конкретных муниципальных образований варьирует от полного отсутствия до более чем сотни объектов недвижимости. Количество и общую площадь объектов недвижимости, предназначенных для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства в конкретном муниципальном образовании, Вы можете уточнить здесь.

Более подробная информация о предоставляемых в аренду предпринимателям объектах недвижимости (адреса, технические характеристики и т.п.) должна быть доступна на сайтах муниципальных образований, либо в структурных подразделениях местных администраций, занимающихся имущественными вопросами (комитеты по управлению имуществом, отделы имущественных отношений и т.п.). При отказе сотрудников муниципальных органов власти в предоставлении соответствующей информации просим сообщать о таких фактах на электронный адрес: mspmo@inbox.ru