Строительство многоэтажного ЖК

Застройщик,имеющий в собственности земельный участок с ГПЗУ под многоэтажное жилое строительство,приглашает заинтересованного Инвестора в совместный проект по строительству многоэтажного жилого комплекса на территории города Раменское - крупного районного центра Московской области.

Застройщик входит в проект своим земельным участком 2.4 га, стоимость которого по кадастру составит с 01.01.19 г 150 млн.рублей (сейчас 140 млн), а также за собственные средства разрабатывает проект, получает необходимую ИРД, ТУ и оформляет Разрешение на строительство( затраты еще 45 млн.рублей).

Предварительно:
Предварительные технико-экономические показатели (при строительстве двух 17-ти эт. домов):
-Общая продаваемая площадь квартир 45 000 м2
-Себестоимость строительства 22 000 руб/кв.м = 990 млн.рублей
-Продажа будет осуществляться по стоимости 55 000 руб/кв.м = 2.475 млрд.рублей

-Продажи будут осуществляться по ДКП после сдачи ЖК в эксплуатацию и таким образом снимаются все требования к Застройщику , применяемые по работе с ФЗ 214(ДДУ)

Схема работы:

Застройщик и Инвестор договариваются о совместном проекте, подписывают договорные документы, фиксируют взаимную ответственность Сторон.

Застройщик начинает разработку проекта, оформление ИРД.

После того, как Застройщик получает Разрешение на строительство Инвестор открывает финансирование СМР по проекту.

Есть команда:
опытный девелопер, генподрядчик, риэлторы, менеджмент.

Обсуждение всех коммерческих условий участия в инвестиционном проекте на встрече!
По почте не обсуждаем!
Документы и бизнес-планы не рассылаем!