Найти инвестпроект
По Вашему запросу найдено 0 шт.
Требуемый объем инвестиций, руб:
Наличие бизнес-плана:

Предлагается перспективный участок 2.25 га для строительства ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА

ВНИМАНИЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ!
Предлагается перспективный участок 2.25 га для строительства ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА -сетевого супермаркета и объектов придорожного сервиса, на первой линии автодороги соединяющей А-107 и А-108 и проходящей по границе пгт Белозерский и Михалево Воскреснского района.
Это динамично развивающейся район Воскресенска,поселок городского типа, который по расположению находиться ближе к Москве, там находится ж/д станция «Белоозерская». В его состав входят множество пяти этажных и многоэтажных домов, уже стоит и возводится большое количество новостроек.
Категория земель: земли населенных пунктов
РВИ: КУРТ 2 (в настоящее время кфх).Собственник поможет в оформлении документов.

Кадастровый номер: 50:29:0030214:357.Собственность
Получено разрешение на временный съезд с а/дороги непосредственно на з/у. Выделено 15 кВт электричества для строительных работ.
Сзади участка Воскресенский ДСК выкупил участок 27 га для строительства многоэтажного микрорайона (50:29:0030214:938 квартал застройки ВДСК). Уже согласована и одобрена концепция застройки!!!
В пгт Белоозерский принят генеральный план развития городского поселения, который подразумевает в ближайшие 3 года освоить под строительство многоквартирного жилья участки находящиеся в
непосредственной близости (50:29:0030104:2954, 50:29:0030104:2953, 50:29:0030104:3314, 50:29:0030104:2957, 50:29:0030104:2959)
Население ПГТ Белозерский сейчас 18 235 чел
В окружении пгт. Белоозёрский находится множество дачных поселков. Весна-осень хороший автомобильный трафик
(поток автомобилей достигает в данный период времени до 200/час)
Данная дорога,проходящая вдоль участка является основной для соединения Раменского и Воскресенского района, является Федеральной трассой (межпоселенческой).
Также на территории Белозерского расположено множество НИИ авиационной и космической отрасли,что в любой ситуации способствует только дальнейшему развитию населенного пункта!

Инвестиционная привлекательность и перспектива:
Строительство по тех.заданию одной из федеральных продовольственных сетей (Пятерочка, Магнит, Дикси, АШАН) здания супермаркета с последующей сдачей в долгосрочную арену данной сети.
При возведении здания из ЛСТК затраты на строительство и сроки строительства значительно сокращаются. Сейчас множество компаний уже имеют опыт строительства супермаркетов под требования "сетей". При общих вложениях в данный проект не более 45 млн.рублей и сдаче магазина в долгосрочную аренду надежному сетевому арендатору окупаемость составит не более 4 лет!!!

Оформление: Внесение изменений в РВИ,концепция застройки,ее гарантированное утверждение,гпзу,разрешение на строительство: обойдется максимум 1,3 млн.руб.
+строительство забора с отсыпкой заезда - макс.1 млн.руб.
ИТОГО: 2.3 млн.руб и временной период максимум 6 месяцев(с учетом всех форс-маж