найти бизнес
По Вашему запросу найдено 0 шт.
Цена, руб:

Продается БИЗНЕС, 4-хэт. ДОМ С АРЕНДАТОРАМИ

Продается БИЗНЕС, 4-хэт. ДОМ С АРЕНДАТОРАМИ
Стоимость: 52 000 000 руб.
Чистый пассивный доход: 6 528 000 руб/год
Окупаемость: 7 лет

«Из мирового опыта известно, что срок окупаемости гостиницы категории «3 звезды» в среднем составляет 7-10 лет! Четырёх и пятизвездочные отели окупаются за 15-20 лет. Существуют эксклюзивные гостиничные проекты, которые выходят на окупаемость через 20 лет и больше. Однако стоит учесть, что отельный бизнес – один из самых стабильных в мире. На первом месте по надежности стоит вывоз мусора, на втором – гостиничный бизнес.»

Адрес: Московская область, Ленинский район, деревня Дроздово, ул. Луговая 4/1, 3 км от Мкада. Экологически чистый район.
МЕТРО Домодедовское и Марьино рядом в 5 минутах на автомобиле/автобусе.
Наземная охраняемая парковка для машин. Рядом с домом остановка общественного транспорта.

Владение: Земля и дом в собственности. Дата постройки – 2014, введен в эксплуатацию в 2015. Есть все необходимые документы.

Описание: В доме 18 квартир (25, 30, 33, 28) м2 + 7 комнат по 15м2. Во всех квартирах и комнатах новая мебель и техника. Очень тепло зимой. Есть интернет и все коммуникации.
100% занятость арендаторами, стоимость аренды примерно 900руб/каждый м2 жилой площади.
Есть управляющий, который полностью закрывает вопросы с арендаторами и обслуживанием дома.

Инфраструктура: Рядом садик, школа, стадион, бассейн, церковь, универсам пятерочка, торгово-развлекательный центр "Вегас", торговый комплекс "Южные Ворота".
Во дворе ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА. Открытая спортивная площадка для взрослых и детей.
Через дорогу лес.

Продается в связи с необходимостью решения крупного денежного вопроса.

Технические и другие детали:
- Категория земли – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Фундамент – монолитная плита из железобетона. Низ фундамента щебенно-песчаная подготовка с дренажной системой.
- Монолитное перекрытие 1.2.3. этажей.
- Стены несущие и перегородки 1,2,3, этажей кирпичные.
- Конструкция крыши – стропильная, перегородки кирпично-газоблочные–древесина антисептированная.
- Кровля: металлочерепица, утепленная.
- Наружные лестница, крыльцо, терраса, балкон: из монолитного бетона.
- Окно: пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.
- Коммуникации - индивидуальное отопление, свет - 120 кв., вода - централизованная артезианская скважина.